Podstawowe klauzule umowy


Umowy z firmami ESCOPrzykład umowy ESCO

Autor: Andrzej Gawrylczyk, C FWIE, 1999. Materiał przygotowany przy wsparciu: Brytyjskiego Funduszu Know How

Przykład umowy

Poniżej przedstawiono podstawowe klauzule umowy z firmą ESCO (na podstawie wzorcowej umowy Unii Europejskiej dot. budynków)

Elementy umowy:

Nazwa umowy, nazwy umawiających się stron

Umowa o oszczędności energii

zawarta pomiędzy:

1. [nazwa dostawcy]
z siedzibą w [ ]
- zwanym w dalszej części "ESCO"
a
[nazwa kupującego]
z siedzibą w [ ]
- zwanym w dalszej części "Klientem"

- Preambuła (przedstawienie istniejącej sytuacji)

§ 1 Definicje użytej w umowie terminologii

§ 2 Studium możliwości realizacji projektu

(1) Zobowiązania ESCO do sporządzenia audytu na temat wykorzystania energii przez klienta

(2) Zobowiązanie klienta do współpracy przy wykonywaniu audytu, oraz do dostarczenia podstawowych informacji, które klient powinien przedstawić ESCO.

(3) Dane, które powinny znaleźć się w audycie oraz termin i koszt sporządzenia opinii.

(4) Forma opinii (audytu) zgodnie z załącznikiem A zawierającym rozdział p.t.: Zużycie stanowiące podstawę obliczeń i rozliczeń.

(5) Zestawienie kosztów ze wskazaniem, kto i w jakim stopniu będzie te koszty ponosić.

(5.1) w przypadku, gdy niemożliwe są istotne oszczędności: koszty sporządzenia audytu obie strony ponoszą po połowie; część przypadająca na klienta płatna w ciągu 14 dni; w momencie dokonania płatności umowa ulega zakończeniu.

(5.2) w przypadku, gdy oszczędności są możliwe, klient powinien sam zadecydować, czy:

  • Umowa zostanie zakończona - jeżeli tak, klient ponosi koszt sporządzenia audytu;
  • Umowa będzie kontynuowana; jeśli tak, dojdzie do właściwego "Third-Part-Financing" zgodnie z podanymi poniżej postanowieniami, a koszt sporządzenia opinii ponosi dostawca.

(6) Dalsza współpraca oparta na następującym założeniu: konkretne przedsięwzięcia będą omawiane wspólnie. Wyniki będą dokumentowane na piśmie i podpisywane. Podpisane dokumenty stanowić będą integralną część umowy.

§ 3 Realizacja zaproponowanych przedsięwzięć

Zobowiązanie do odpowiedzialnego wprowadzania w życie przedsięwzięć zgodnie z aktualnym stanem potwierdzonym przez podpisane propozycje podjęcia konkretnych działań.

§ 4 Zainstalowanie urządzeń technicznych

§ 5 Konserwacja

§ 6 Ubezpieczenie instalacji z tytułu szkód spowodowanych czynnikami zewnętrznymi

i sposób postępowania w razie wystąpienia szkody

§ 7 Płatność (model oszczędzania)

§ 8 Opóźnienie zapłaty

W przypadku nieterminowej płatności naliczane będą odsetki ustawowe.

§ 9 Zmiana warunków

Korekta zużycia stanowiącego podstawę obliczeń; w razie nieosiągnięcia porozumienia powołać należy biegłego rzeczoznawcę.

§ 10 Siła wyższa

Zawieszenie zobowiązań umownych ewent. prawo do wypowiedzenia umowy, o ile umowa nie będzie mogła być przez dłuższy czas realizowana.

§ 11 Zakończenie stosunku umownego

§ 12 Skutki zakończenia umowy

§ 13 Wymagania ustawowe

§ 14 Rozstrzyganie sporów

Sposób powoływania biegłych rzeczoznawców. Zakres obowiązku stosowania się do ich orzeczeń. Ponadto: droga prawna, właściwość sądowa lub klauzula o rozstrzyganiu sporów przez sąd polubowny.

§ 15 Możliwość przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy

§ 16 Oświadczenia klienta

§ 17 Podatek od towarów i usług (VAT)

§ 18 Ograniczenia odpowiedzialności ESCO

§ 19 Wymóg formy pisemnej:

Każda zmiana i każde oświadczenie dotyczące umowy wymaga sporządzenia w formie pisemnej. Oświadczenia ustne są nieważne i nieskuteczne.

§ 20 Prawo właściwe

Umowa podlega prawu polskiemu.

§ 21 Klauzula o skuteczności umowy:

Jeżeli któreś z postanowień umowy okaże się nieskuteczne, nie narusza to skuteczności jej pozostałych postanowień. W miejsce postanowienia nieskutecznego należy umieścić takie postanowienie, którego sens i treść będzie jak najbardziej zgodna z postanowieniem, które okazało się nieskuteczne.

Ponadto przywołać należy obowiązywanie postanowień ustawowych.

Jest to konieczne, ponieważ stronom udzielone zostaną przez drugą stronę ważne informacje. Dlatego należy zawrzeć postanowienie o zachowaniu tajemnicy - jeśli to konieczne, pod rygorem odpowiedzialności sądowej.


MENU - STRONA GŁÓWNA

Przygotował: Marek Zaborowski, Uaktuaniany:06/01/98