Problemami
występującymi dwóch identycznych budynkach należących do Dudley Metropolitan Borough
Council były kondensacja i rozwój pleśni, ale także wandalizm i zaległości w
płaceniu czynszu. Rozpoczęto renowację przebiegającą w trzech fazach:
<>
- przedsięwzięcia ochrony środowiskowa i bezpieczeństwa;
- przebudowa pokrycia dachowego i izolacja;
- oraz wymiana systemu grzewczego.
<>
Stopień ryzyka penetracji wody pochodzącej z opadów był niski, zastosowano więc
metodę ocieplania polegającą na wypełnianiu pustki powietrznej przy użyciu waty
szklanej. Rusztowania okazały się niepotrzebne, zakłócenia w życiu mieszkańców
były niewielkie. Lokatorzy zdecydowali się na ogrzewanie elektryczne. Poprawiono
bezpieczeństwo i zajęto się otaczającym domy krajobrazem. Połączenie
termomodernizacji wraz z polepszeniem zarządzania spowodowało zmniejszenie poziomu
zaległych opłat czynszowych o 10%. Przepływ lokatorów spadł z poziomu 31% do 24% w
skali rocznej.
<>
Opis budynków
- Na każdym z górnych pięter są dwa mieszkania 1-pokojowe i cztery 2-pokojowe,
łącznie 172 mieszkania
- Wypełnione ściany wewnętrzne, pustka powietrzna, cegły powlekane
- Wzmocniony dach betonowy, izolacja korkowa 25mm
- Wewnętrzne ściany betonowe
- Pojedynczo szklone okna w ramach stalowych
- Dwutaryfowe, podpodłogowe ogrzewanie elektryczne w pokoju stołowym, kuchni i holu
- Bojler do ogrzewania ciepłej wody do kąpieli.
<>
Termomodernizacja
- Pustka powietrzna wypełniona 75mm warstwą waty szklanej
- 80 mm ocieplenie systemem izolacyjnym "ciepły dach" - mocna zmodyfikowana
pianka poliuretanowa wzmocniona włóknami i folią aluminiową
- Metalowa stolarka okienna, uszczelniona, planowane zamontowanie okien PCW, podwójnie
szklonych
- Nowe dwutaryfowe, akumulacyjne ogrzewanie elektryczne. Elektryczne grzejniki w kuchni,
łazience i w drugim pokoju
- Podwójne modernizacja zbiornika na ciepłą wodę, nowa izolacja i urządzenia
kontrolne
- Bojler gazowy ogrzewający parter.
